Poduje termina contrato con fundación y da golpe al arriendo estatal de departamentos
En Cerrillos, el ministro de Vivienda cambia 231 departamentos de arriendo a propiedad, eliminando intermediaria que cobraba al Estado.
Cerrillos, Chile. El ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, anunció el fin del contrato con una fundación que administraba un proyecto de departamentos financiado por el Estado en Cerrillos. La decisión marca un cambio directo en el modelo de arriendo de viviendas estatales.
Los 231 departamentos, distribuidos en tres torres sobre terreno del Serviu, pasarán a entregarse en propiedad a las familias a través de un proceso de postulación. Esto incluye unidades de uno, dos y tres dormitorios, además de 11 departamentos adaptados para personas con discapacidad y una placa comercial.
“Originalmente, se había planteado en un modelo muy extraño. Este es el único caso en Chile donde el Serviu pagaba el edificio, garantizaba la demanda pagando el subsidio de arriendo, porque era para arriendo este edificio, pero administraba una fundación. Y esa fundación nos cobraba a nosotros como Estado para administrarlo todos los años”, declaró Poduje.
El secretario de Estado argumentó que ese esquema iba “contra los intereses del Estado y de las familias que quieren acceder a casa propia y no arriendo”. Con el cambio de contrato, se paralizarán nuevos llamados para edificios exclusivos de arriendo y se priorizará la entrega en propiedad, ya que los inmuebles pertenecen al Estado.
Detalles del proyecto en Cerrillos
El complejo se ubica en Cerrillos, comuna de la Región Metropolitana. Según el ministro, la postulación se abrirá también considerando a Pedro Aguirre Cerda. La placa comercial permitirá financiar los gastos comunes de los edificios.
De esta forma, se prescinde de la Fundación Alcanzable, que actuaba como intermediaria. Poduje enfatizó que ya no se requiere esa figura para la administración.
Esta medida se enmarca en la política habitacional del gobierno del presidente José Antonio Kast, orientada a facilitar el acceso a la vivienda propia. “Uno de los focos del gobierno del @PresidenteKast es claro: que más familias puedan cumplir el sueño de la vivienda propia”, señaló el ministro en sus redes.
Impacto en el modelo de arriendo estatal
La decisión representa un revés concreto al modelo que utilizaba fundaciones para gestionar departamentos construidos con recursos públicos. Hasta ahora, el Estado pagaba por la construcción, subsidio de arriendo y, además, los costos de administración a la entidad privada.
Poduje lo describió como un caso excepcional en Chile. Con la modificación, se busca evitar ese circuito de pagos y priorizar que las familias se conviertan en propietarias.
La paralización de nuevos llamados para edificios exclusivos de arriendo refuerza el giro. Fuentes del Minvu indican que el enfoque ahora se centra en soluciones de propiedad, aunque el arriendo seguirá existiendo en otros formatos.
Vecinos y postulantes de Cerrillos y comunas aledañas tendrán la oportunidad de postular a estos departamentos. El proceso buscará asignar las unidades según los criterios habituales del ministerio, privilegiando a quienes cumplen con los requisitos para acceder a vivienda social o media.
Uno de los focos del gobierno del @PresidenteKast es claro: que más familias puedan cumplir el sueño de la vivienda propia.
— Ivan Poduje (@MinistroPoduje) May 18, 2026
Por eso llegamos hasta Cerrillos, donde se está desarrollando un proyecto de 231 departamentos destinados exclusivamente al arriendo y administrados por… pic.twitter.com/lhpYwaYeOQ
Contexto más amplio de la política habitacional
Este anuncio se produce en un momento en que el Minvu busca optimizar recursos y responder a la demanda de vivienda propia. El caso de los 231 departamentos en Cerrillos sirve como ejemplo práctico de cómo se aplicará el nuevo enfoque.
Expertos en políticas públicas han señalado en el pasado que los modelos de arriendo administrados por terceros pueden generar costos adicionales y menor control estatal. La medida de Poduje apunta precisamente a resolver esa tensión.
Familias interesadas en postular deberán estar atentas a los anuncios oficiales del Serviu Metropolitano y el ministerio. Se espera que en las próximas semanas se entreguen más detalles sobre los plazos y requisitos.
La decisión no solo afecta este proyecto específico, sino que envía una señal sobre el futuro de iniciativas similares en otras comunas. Al eliminar la intermediación de la fundación y cambiar el destino de los departamentos, el gobierno busca alinear la oferta habitacional con el objetivo de propiedad.
Iván Poduje ha insistido en que esta clase de ajustes forman parte de un esfuerzo mayor por hacer más eficiente el gasto público en vivienda. “Vamos a abrir una postulación para Cerrillos y Pedro Aguirre Cerda para que puedan postular a estos departamentos”, confirmó.
El anuncio ha generado expectativa entre organizaciones de vivienda y postulantes que prefieren la opción de ser dueños de su hogar en lugar de arrendatarios permanentes. Mientras tanto, el ministerio mantiene el compromiso de seguir trabajando en soluciones habitacionales diversas, pero con énfasis en la propiedad.
Esta historia en Cerrillos ilustra cómo una decisión administrativa puede transformar un proyecto completo y cuestionar un modelo que venía operando en el Estado. Queda por ver cómo se desarrollará el proceso de postulación y si este cambio se replicará en otras iniciativas.
